Avec les enfants qui grandissent et envahissent l'espace, le télé travail, la couture, la vie, et
la fin de notre prêt maison, j'ai ressenti un besoin d'espace et de nature cet été.
La canicule a surement amplifié cela avec un besoin de me baigner.
Au camping, je me suis renseignée pour le coût de l'achat d'un mobil home :
77000 plus 4000 de loyer par an. Rapporté à 15 ou 20 ans c'était plus de 150000.
J'ai regardé les maisons dans un budget identique, souvent l'option ruine qui revient trop cher !
Quand on calcule le prix avec la restauration, le coût devient souvent fou ! (comme du neuf)
C'est un truc de bobo ce rêve de rénover une grange ou une longère...
Dans la réalité, il faut tenir compte des matériaux utilisés avant (amiante, plomb...), du coût énergétique et de celui de la rénovation.
Il faut savoir lire les diagnostics DPE.
Dans cet exemple, le prix était déjà élevé et la moitié du toit en amiante !
Ensuite il faut savoir lire les PLU avec leurs contraintes !
Selon le classement des terrains, tout n'est pas possible (notamment la piscine ou l'extension).
La question assainissement est importante, tout n'est pas possible pour une résidence secondaire.
Ici le terrain agricoleet l'emprise au sol ne permettait pas d'évolution.
De plus l'assainissement ne convenait pas à un usage de résidence secondaire.
Le temps est une question importante aussi.
Pour avoir connu la rénovation de ma maison, je n'ai plus envie de ça.
Mes enfants sont à un âge où j'ai envie de profiter du temps qu'on a ensemble.
J'ai donc exclu de passer des mois dans les travaux.
Il faut intégrer le coût de l'énergie d'une mauvaise isolation. Or refaire l'isolation est chronophage.
Il faut surtout se méfier des photos et des agents immobiliers et
savoir lire entre les lignes, écouter les lapsus dans les descriptions et être patients.
Les visites avec les enfants aussi nous ont permis d'affiner nos critères :
- plus de 800 m² de terrain
- calme
- proximité de l'eau
- possibilité d'ajouter une piscine
- accès facile 1h de Nantes et de Lorient
La question du nombre de chambre a évolué :
de plus de 120 m² et minimum de 4 chambres à une petite maison et mode camping autour.
La solution d'avoir une une petite maison, de construire une piscine et d'installer des caravanes autour, correspond d'ailleurs bien à l'idée de départ et à l'envie d'un terrain de loisirs.
Mais en ce moment, la législation sur ces terrains de loisirs change !
On va donc laisser ce projet pour le moment et privilégier les voyages avec les enfants.